Управление недвижимостью в Тель-Авиве. Без потерянного договора в WhatsApp.
Программа для агентств и управляющих, которые ведут квартиры в Тель-Авиве—Яффо. Kloyz — инструмент, не управляющая компания.
Почему тель-авивский портфель устроен иначе
В Тель-Авиве договоры сменяются быстрее, чем в большинстве городов Израиля, многие жильцы не работают на иврите, а фонд разбит по небольшим домам — у каждого свой ваад и арнона. Kloyz держит жильца, договор, аренду, заявку на ремонт и отчёт собственнику в одной карточке.
Три ритма в одном городе
Одна система, разный день.
Центр и старый север
Высокая аренда, меблированные квартиры, короткие циклы. Жилец пишет на английском, французском или русском. Собственник ждёт отчёт на иврите.
Флорентин и Яффо
Более старые дома. Ваад и ремонт занимают больше времени, чем сбор аренды, а потерянное сообщение в WhatsApp стоит месяца.
Рамат-Авив и Бавли
Договоры длиннее, семьи. Не хватает не скорости, а истории, когда меняется управляющий.
Что должен закрыть день в Тель-Авиве
Три повторяющихся действия на этом рынке, не список функций.
Продлить договор до того, как жилец уже уехал
Напоминание за 90 дней до конца договора. В Тель-Авиве окно короткое: тихо истёкший договор превращается в пустую квартиру.
Заявка на ремонт со статусом
Запрос привязан к объекту, а не к чату дома. Видно, что открыто, какой подрядчик и что уже оплачено.
Отчёт собственнику за границей
Портал собственника: аренда и документы. Подходит и тому, кто в Тель-Авиве, и тому, кто следит за объектом из-за рубежа.
Вопросы об управлении недвижимостью в Тель-Авиве
Kloyz — это управляющая компания в Тель-Авиве?
Нет. Kloyz — программа. Агентство или управляющий по-прежнему ведёт объекты. Система собирает жильцов, договоры, аренду, ремонт и отчёты.
Можно работать с жильцами на иврите, английском, французском и русском?
Да. Интерфейс и помощник в WhatsApp доступны на иврите, французском, английском и русском. Карточка жильца одна, даже если язык переписки меняется.
Куда вносить ваад и арнону?
У каждого объекта есть поля для местных расходов, рядом с договором и платежами. Отдельная таблица на дом не нужна.
Цена в Тель-Авиве другая?
Нет. Тариф зависит от размера портфеля, в шекелях, по всему Израилю: ₪199 в месяц до 15 квартир, затем цена за объект снижается с объёмом.
Связанные страницы
Показать тель-авивский портфель на экране
Демонстрация 30 минут на ваших данных.